¿Cuáles son los principales escenarios que requieren realizar el levantamiento de instalaciones existentes?
Caso 1: Se proyecta una remodelación del sistema instalado pero no hay información o la misma no está actualizada. Si el proyecto considera supuestos, y no parte con la situación real de las instalaciones, no se sorprenda si los resultados no sean los esperados.
Caso 2: El funcionamiento de las instalaciones está presentando problemas, y se requiere un diagnóstico de la situación para evaluar las soluciones a implementar.
Caso 3: Se pretende implementar o cambiar el servicio de mantenimiento de las instalaciones, lo que demanda un nuevo plan de mantenimiento en base al inventario efectivo.
Cuando se busca atender los casos mencionados, es común encontrar que falten los planos o la documentación asociada a las instalaciones, o que estén desactualizados por intervenciones y/o remodelaciones que no fueron registradas.
El desarrollo típico consiste en partir con planos de arquitectura, anotar digitalmente lo observado en terreno, y elaborar los planos de la especialidad. Datos adquiridos sobre el funcionamiento se preparan de manera adicional.
El levantamiento de las instalaciones permitirá actualizar la información, desarrollar los planos as-built, pero también incorporar otros datos de importancia según las necesidades, como ser nuevas demandas térmicas debido a redistribución de personal, arquitectónica, o por adición o retiro de otro tipo de cargas térmicas
El servicio puede complementarse con la inspección visual de los componentes, y también con mediciones de diversos parámetros operativos, lo cual entrega un plus a la nueva información base.
Los entregables pueden ser planos 2D, modelos BIM, planillas de datos, o completos informes de funcionamiento.
Lo mencionado hace fundamental que se puedan obtener los mejores resultados, confiando en profesionales con probada experiencia. En materia de climatización, hemos tenido la oportunidad de entregar este servicio en instalaciones como el Banco Central de Chile, Mall Plaza, Mall Espacio Urbano, Laboratorio Chile, Bioterio de la UC, clínica Red Salud UC, Hotel Green Park Pucón, estacionamientos Saba, y decenas de oficinas entre otros.
